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maison à vendre - OTTIGNIES


465.000 € - 188 m² - 3 ch

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Référence : 5386

maison à vendre

465.000 € - 188 m² - OTTIGNIES (1340)

Dans un clos calme à 2 pas de LLN, des écoles et de la gare, une maison 2 façades NEUVE super-équipée de 254m² bruts (±188m² habitable), belle terrasse de 23m² et jardin sud-ouest de 185m². Elle offre : vastes halls, living traversant de ±53m² avec cuisine super-équipée de ±20m², 3 chambres de ±14, 13 et 22 m² (possibilité 4) et 2 salles d'eau. Grand garage de ±51m² avec coin buanderie/ chaufferie. Équipements contemporains et complets : plancher, placard intégré, alarme, monte-escalier,... Très haut rendement énergétique, isolation thermique et acoustique poussée, VMC double flux, chaudière condensation gaz, récupération d'eau de pluie, etc. Faire offre à partir de 465.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire - Vente sous régime TVA. PEB : déclaration provisoire (construction neuve) : B. PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE ! Plus de détails : www.venturi.be

Caractéristiques

Prix

465.000€

Superficie habitable

188 m²

Superficie terrain

2.94 ares

Salle(s) de bain(s)

2

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

2

Type de bien

maison

Année de construction

2019

Nbre de chambres

3

Code postal

1340 - OTTIGNIES

E spec

170 kWh/an

N° certificat PEB

déclaration provisoire PEB

Rez à rue : ±84m² dont 20m² habitables

Hall d'entrée de ±6m²

Vestiaire

Cage d'escalier

Garage de ±42m² avec porte automatique + coin buanderie / chaufferie de ±9m²

 

Rez jardin: ±84 m² habitables

Palier

Wc

Séjour de ±53m² en L, poêle à pellets, plancher au sol, porte fenêtre vers la terrasse

Cuisine usa entièrement équipée en Siemens de ±20m² (frigo et surgélateur, taques induction, micro-onde, four, hotte contemporaine, lave-vaisselle), ilot central avec coin à déjeuner, carrelage au sol

Cellier

 

1er étage : ±84m² habitables - plancher chêne semi-massif

Palier

Wc séparé

Chambre 1 de ± 14m²(378x387)

Chambre 2 de ± 13m² (318x413)

Chambre 3 de ± 22m² (329x706)

Salle de bain - meuble 1 lavabo - baignoire avec paroi de douche - sèche serviettes

Salle de douche - meuble 2 lavabos - sèche serviettes

 

Divers

Chaudière au gaz à condensation

Châssis DV pvc

Electricité conforme (jusqu'en 2044) - compteur bi-horaire

Alarme volumétrique et périmétrique reliée à une centrale

PEB : déclaration provisoire : B

Citerne d'eau de pluie de 7.500L (alimentant toilettes et robinet extérieur)

Monte-escalier

Jardin et terrasse sud-ouest (robinet extérieur)

Possibilité de potager collectif

 

Contact

TREVI Venturi
+32 2 652 38 38

Formulaire de contact

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