Appartement à vendre - 215.000 € - 120 m² - ATH (7800)

Situé à Brugelette, à +/-7km d'Ath, dans une résidence récente au sein d'un clos calme et verdoyant, ce magnifique appartement duplex de +de 120m² offre, en son rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un spacieux living très lumineux, une superbe cuisine équipée garnie d'armoires laquées et de systèmes automatisés (avec cuisinière au gaz, hotte suspendue, frigo américain, four, lave-vaisselle et plan de travail avec section pour chaises hautes), une chambre avec évier et douche italienne, et un hall avec WC séparé. Le 1er étage est accessible via un escalier menant à une superbe passerelle de verre desservant un espace buanderie, un palier pouvant servir aisément de bureau et une très grande chambre avec SDB composée d'une baignoire balnéo, d'une vasque et d'une douche italienne. Excellente performance énergétique, système de ventilation double flux, DV, vidéoparlophonie, velux avec stores électriques sur télécommande, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (chauffage par le sol),... bref, un logement tout confort ! Prix : 215 000€. Possibilité de louer ou d'acquérir en sus un garage privatif. + d'infos : www.trevihautesenne.be : ID n°1094. Gare de Brugelette à +/-400m (BXL : 55min, Mons : 25min). Parc Pairi Daiza à 3km. Vente sous le régime des droits d'enregistrement.

SITUATION

 

Á Brugelette :

 

Gare de Brugelette à +/-400m (Bruxelles : +/-55min, Mons : +/-25min, Ath : +/-8min)

Gare d'Ath à +/-7.9km (train direct vers Bruxelles : 40min)

 

École communale de Brugelette à +/-600m

 

Pairi Daiza à +/-3km !!

 

N56 à +/-1.7km (axe reliant Ath-Lens-Jurbise-Mons)

Autoroute A8/E429 à +/-9.3km (Bruxelles-Tournai-Lille)

 

Grand'Place de Brugelette à moins de 100m

Centre de Mons à +/-19km

Centre d'Ath à +/-8.9km (boutiques, restaurants, grandes surfaces, écoles maternelles, primaires & secondaires)

 

L'entité de Brugelette englobant une grande partie du bassin de la Dendre Orientale, le futur propriétaire ne pourra que s'épanouir dans ce cadre verdoyant invitant à la promenade et à la randonnée !

 

DESCRIPTION

 

Chauffage central individuel au gaz de ville

Chaudière Bulex à condensation

Chauffage par le sol

 

Vidéoparlophonie

Système de ventilation double flux

 

Équipements de la cuisine : cuisinière au gaz, hotte suspendue, frigo américain,

four Siemens, double évier, égouttoir, lave-vaisselle Siemens

Plusieurs armoires avec ouvertures automatisées

 

Luminaires du living compris dans le prix

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/-3.5m²

Séjour de +/-35m²

Cuisine de +/-14m²  

Hall de +/-1.8m² (permettant d'accéder à la toilette)

Toilette de +/-1.8m² avec lave-mains et WC suspendu

Chambre de +/-19m² avec meuble évier et douche italienne

 

1er étage

 

Hall de nuit (passerelle en verre) de +/-10.3m²

Palier/bureau ouvert de +/-7.2m²

Espace buanderie de +/-2.8m² avec raccord machine à laver

Chambre de +/-25m² avec baignoire balnéo, vasque, douche italienne, radiateur portes-serviettes,

arrivées pour luminaires de garde-robe, velux avec stores électriques fonctionnant avec télécommande

 

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Possibilité de louer ou d'acquérir en sus un garage fermé privatif (informations en agence)

 

PEB A

Details :

Prix 215.000
Type de biens Appartement
Superficie habitable 120 m²
Nbre de chambres 2
Commune 7800 - ATH
E spec 64 kWh/m²/an
E totale 64 kWh/an
N° certificat PEB 20171110015106
Affectation Pas encore demandée