Maison à vendre - 280.000 € - 100 m² - ATH (7800)

OPTION ! Agréable villa de plain-pied sise sur une parcelle de +/ 12 ares 80 ca située dans le village de Tongres-Notre-Dame (Ath). Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un vaste séjour de +/- 42m², d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit, de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains (baignoire balnéo + douche). Au sous-sols, on y retrouve un garage, un espace sauna et un espace cave. D'un point de vue technique, le bien dispose d'un chauffage central au mazout, de châssis en double vitrage bois, d'une citerne d'eau de pluie,... Un agréable jardin, une terrasse, un chalet de jardin ainsi qu'un grenier complètent l'offre de ce bien. Bien à découvrir sans tarder ! VENTE VIAGÈRE en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie. Bouquet : 25.000€ - Rente indexée de 710€/mois limitée à 18 ans. Envie de la découvrir ? Contactez-nous au 02 396 30 35 ou info@trevihautesenne.be - www.trevihautesenne.be -> ID n° 1428

Adorable Villa de plain-pied sur une parcelle de +/- 12a80 ca en vente viagère !

 

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ

Idéal pour un investissement garanti!!!!

 

La vente est faite en viager occupée sur une tête.

Le montant du bouquet à payer à l'acte authentique est de 25.000€.

Rente mensuelle indexée limitée à 18 ans de 710€.

Le crédirentier est âgé de 72 ans.

C'est une vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie.

 

Les frais sont à charge de l'acquéreur et à payer à la signature de l'acte authentique.

Commission agence : 5% + TVA de la valeur vénale fixée à 280.000€

Droits d enregistrement: 6% : 9.457 € (6% de 157.622)

Frais de notaire.

 

SITUATION

 

Adorable villa de plain-pied sur une parcelle de +/- 12a80 ca située à Tongre-Notre-Dame (Ath)

 

DESCRIPTION

 

Entièrement rénové en 2005

Châssis en double vitrage en bois et triple vitrage dans le séjour

Chauffage central au mazout

Chaudière de +/- 6 ans

Eau chaude produire par un boiler électrique

Compteur électrique bi-horaire

Toiture en tuiles

Citerne d'eau de pluie

Fosse septique avec trop plein relié aux égouts

 

 

COMPOSITION

 

Hall d'entrée de +/- 6.6m²

Séjour de +/- 42m²

Cuisine équipée de +/- 10m²

Buanderie de +/- 3.5m²

Salle de bains de +/- 9m² (Wc, douche, baignoire balnéo, vasque)

Chambre 1 de +/- 9m²

Chambre 2 de +/- 14.5m²

WC séparé de +/- 1.5m²

Hall de nuit de +/- 3m²

 

Sous-sols

 

Garage de +/- 28m²

Cave de +/- 6m²

Espace Sauna de +/- 6.3m²

 

Parcelle de terrain de +/- 12a80ca

Chalet de jardin

Grenier

 

PEB E

Details :

Bouquet 25.000 €
Type de viager Viager Occupé
Valeur du bien 280.000 €
Crédirentier 1 Femme -28
Type de biens Maison
Superficie Habitable 100 m²
Superficie terrain 12.8 ares
Nbre de chambres 2
Commune 7800 - ATH
E spec 415 kWh/m²/an
E totale 415 kWh/an
Emission CO2 103 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20191009013608
Affectation Zone d'habitat mixte