Maison à vendre - 236.500 € - 110 m² - ATH (7800)

Cette construction fait partie de la première phase d'un projet de 27 maisons BASSE ÉNERGIE localisé à Villers-Saint-Amand (ATH), dans un cadre campagnard et verdoyant.

"Vous souhaitez passer de la maison d'hier à la maison de demain ?"   Ce qui suit va vous intéresser !

Numéro du lot : 19

Type de bien : maison moderne

Nombre de façades : 3

Parcelle de +/- 6a05

Orientation façade arrière : Sud

Jardin : oui

Garage : oui

Prix : 248.000 € hors frais (comprenant gros-oeuvre + finitions selon le cahier des charges proposé)

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TYPE DE VENTE

-->Vente gros-oeuvre fermé avec possibilité de personnaliser les parachèvements !

Le coordinateur, l’ingénieur-architecte Guillaume Vermeulen, conseille le client durant la phase de

finition. Le coordinateur est la personne de contact pour le client.  

Tous les matériaux sont passés en revue et un planning est élaboré avec le coordinateur.

Le coordinateur a, au moment de l’achat de l’habitation, un aperçu des matériaux compris dans le

prix sous le poste ‘Finitions’. Le client est libre de s’en écarter, de demander des variantes ou des

suppléments. Les honoraires pour la coordination sont cependant fixés sur base des offres de prix

des différents entrepreneurs connus du coordinateur. En cas de changements ou d’augmentation

des travaux de finitions, les honoraires seront revus en concertation avec le client.

SITUATION

Maison idéalement située dans le charmant village de Villers-Saint-Amand, une section de la Ville belge d'Ath située en Région Wallonne dans la province du Hainaut.  

-->Bien plus qu'une ville, Ath est une cité de caractère caractérisée par l'authenticité de son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains et les jolis décors végétaux garnissant la ville à la belle saison.

Vous vous y sentirez bien !

Proximité de nombreuses commodités :

Gare d'Ath à +/-3.8km (train direct vers Bruxelles : +/-40 minutes de trajet en train)

Autoroute A8/E429 à +/-9km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons (N56) à +/-3.2km

Delhaize à +/-5.7km

Colruyt à +/-5.5km

Lidl à +/-4.6km

Aldi à +/-5.5km

Match à +/-5.3km

Shopping Center non couvert (Action, Blokker, etc.) à +/-5.3km

Grand'Place d'Ath à +/-4.1km (commerces, restaurants, boutiques, banques, etc.)

Esplanade d'Ath à +/-5km

Centre hospitalier Epicura d'Ath à +/-4.5km

Terrain de foot à +/-2.8km (Royal Géants Athois)

Centre sportif avec salle de fitness et cours collectifs à +/-5.4km

Athénée Royal d'Ath à +/-3.9km (section fondamentale)

Athénée Royal d'Ath à +/-4.1km (section secondaire)

École fondamentale Saint François à +/-3.9km

Institut Saint François à+/-4km (secondaire)

Collège Saint Julien à +/-3.8km

Mons Centre à +/-28km

Tournai Centre à +/-28.7km

Enghien centre à +/-27.3km

Lille centre à +/-54.6km

Description

Maison basse énergie

Excellente performance énergétique !

Système de chauffage : pompe à chaleur air-eau

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

Salle d'eau : radiateur relié à la pompe à chaleur en basse température

En option : installation de panneaux photovoltaïques

Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres

Maçonnerie : murs porteurs en blocs de terre cuite d'une épaisseur de 14cm (murs non porteurs : 9cm)

Triple déconnexion acoustique à hauteur des murs mitoyens

Plancher de l'étage en hourdis creux en béton armé d'une épaisseur de 17cm recouvert d'une dalle de compression armé de 5cm

Seuils en pierre bleue

Murs extérieurs recouverts de plaques d'isolation PUR d'une épaisseur de 120mm (20% d'isolation en plus que ce que la norme de 2021 préconise)

Menuiserie extérieure : PVC de qualité supérieure (profilés Gealan ou équivalent, avec 6 chambres pour une isolation thermique exceptionnelle)

(Système de profilés utilisable dans les maisons passives)

Double vitrage super isolant (1.0) - triple vitrage en option

Ton : anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur

Porte de garage sectionnelle isolée avec télécommande

Façade : briques avec joint mince pour un aspect plus moderne

Entre la maçonnerie de façade et l'isolation : 3 cm de vide d'air

Sol :

-dalle de fondation 30 cm béton armé

-chape technique isolante (entre 8 et 10cm, à base de granulés en EPS) avec les gaines et câbles électriques

-panneaux rigides XPS (polystyrène extrudé) de 10cm (pas de mousse PU projetée !)

-chape de +/-6cm avec le chauffage au sol incorporé

-chape de finition et carrelage

Composition  

Au rez-de chaussée

Hall d'entrée de +/- 7m²

Wc séparé de +/- 1.3m²

Séjour de +/- 40m²

Espace buanderie dans le garage

Á l'étage

Hall de nuit de +/- 4m²

Chambre 1 de +/- 15m²

Chambre 2 de +/- 10.9m²

Chambre 3 de +/- 10m²

Salle de bain de +/- 10m²

Garage de +/- 21m²

Terrasse

Jardin