Villa à vendre - 419.000 € - 270 m² - OHEY (5350)
Sur une belle parcelle de 36 ares 30 sans vis-à-vis, au calme, spacieuse villa tout confort de 270m² habitables, composée comme suit : au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et wc, salon, salle à manger, cuisine américaine équipée, bureau, salle de jeux ou chambre, salle de douche, buanderie. A l’étage, hall de nuit avec mezzanine, salle de bain de 45m² comprenant baignoire îlot, douche italienne, meuble double évier avec 2 colonnes, 4 chambres dont une suite parentale avec balcon et dressing, une buanderie et un wc. Grenier aménageable. Car-port avec local technique. Vide ventilé. Pompe à chaleur, chauffage sol. Domotique dans toute la maison. Quadruple vitrage en PVC avec volets électriques. VMC. 14 panneaux photovoltaïque (production de 3.650 kWh), citerne d’eau de pluie (10.000L) avec hydrophore. Villa neuve, opportunité à ne pas manquer. VENTE SOUS REGIME TVA. Faire offre à partir de 419.000 euros sous réserve d’acceptation du propriétaire. Visite uniquement sur rendez-vous avec l’agence.
1. COMPOSITION
2.1. Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec vestiaire 15m²
Salon 22m²
Salle à manger 22m²
Cuisine américaine équipée 11m²
Salle de douche 4.60m² (à terminer)
Local technique 14m²
Buanderie 9m²
Bureau 9m²
Salle de jeux ou chambre 12m²
2.2. 1er étage
Hall de nuit 4m²
Mezzanine 13m²
Chambre 1 21m²
Chambre 2 27m²
Chambre 3 13m²
Chambre 4 13m²
Salle de bain 45m²
Laverie et wc 6m²
2.3 2ème étage
Grenier aménageable
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis : quadruple vitrage, PVC, volets électriques façade avant, pignon droit. Moustiquaires.
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage sol
Électricité : compteur bi horaire
Cuisine : évier double bac + égouttoir, four, four micro ondes, taque induction, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle
meubles haut et bas
Salle de bain : double lavabo sur meuble et deux colonnes - baignoire - douche italienne
Divers : air conditionné dans la sdb, domotique dans tout le bâtiment, VMC, Citerne à eau de pluie (10.000L), groupe hydrophore
Panneaux: 14 panneaux photovoltaïques -> 3.650 KWh de production
Disponibilité: A l'acte
VENTE SOUS REGIME TVA
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence
Details :
| Prix | 419.000 |
|---|---|
| Type de biens | Villa |
| Superficie Habitable | 270 m² |
| Superficie terrain | 36.3 ares |
| Nbre de chambres | 5 |
| Adresse | Chemin de Chubrin 4 |
| Commune | 5350 - OHEY |
| E spec | 59 kWh/m²/an |
| Affectation | Pas encore demandée |
