Villa à vendre - 595.000 € - 250 m² - GENVAL (1332)

A 150m du lac de Genval et 900m de la gare, une splendide propriété du début 1900 sur ± 60 ares avec étang, dépendance et belle pelouse. Rez: Grd hall central, salon 35m², salle à manger 21m², cuisine, vestiaire. Etage: 4ch (poss.5), sdb. Grenier de rangement. Sous-sol: 151m² avec caves, chaufferie, garage. Charmante petite dépendance avec garage/bureau. Magnifiques matériaux d'époque (parquet, dalles d'église, lambris, ...). Grand pelouse avec étang. Modernisation totale à prévoir. COUP DE COEUR! PEB G - 618kwh/m²/an - n° 201809190011547.

Sous-sols:   ± 151m²

Pièce bureau de ± 15m² avec entrée indépendante, diverses caves de rangement, chaufferie, cave à vin, garage.

 

Rez-de-chaussée:   ± 120m² (belle hauteur de plafond: 3,10m)

Vaste hall d'entrée central avec magnifique escalier hélicoïdal en bois, dalles d'église au sol.

Salon de ± 35m² (496x696) avec feu-ouvert, parquet chêne ancien au sol, lambris.

Salle à manger de ± 21m² (625x334) avec sol pierre bleue, poêle à bois.

Cuisine d'époque de ± 11m² (320x333).

 

Etage:   ± 114m²

Grand palier central.

Grande chambre de ± 35m² actuellement cloisonnée en une belle chambre et une petite (possibilité d'obtenir 2 chambres de ± 16 et 18m² chacune).

Petite pièce de ± 7m² idéale pour une seconde salle de bain.

Chambre 3 de ± 10m² (333x289), possibilité 11m² avec placards intégrés.

Chambre 4 de ± 11m² (336x323)

Chambre 5 de ± 10m² (335x321)

Salle de bain avec baignoire, wc,

Possibilité de réunir les chambres 4 et 5 pour obtenir une belle chambre parentale de ± 22m² avec salle de bain attenante.

 

Combles:   ± 60m²

Grenier de rangement.

 

Adorable petit bâtiment en annexe de ± 20m² (garage, bureau, ..).

 

Divers:

Excellente chaudière au mazout BUDERUS de 2006, citerne aérienne de ± 3200 litres.

Toiture en ardoises naturelles.

Reliée aux égouts.

Rénovation à prévoir (électricité, châssis, isolation, cuisine, salle de bains, peintures, ...).

Servitudes de canalisation d'égouts et de compteurs (détails à l'agence).

PEB G - 618 kwh/m²/an (n°201809190011547)

 

PEB G

Details :

Prix 595.000
Type de biens Villa
Année de construction 1900
Superficie habitable 250 m²
Nbre de chambres 4
Commune 1332 - GENVAL
E spec 618 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20180919011547
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 4505

+32 (0)2 652 38 38

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