Villa à vendre - 415.000 € - 160 m² - WAVRE (1300)

Dans un quartier résidentiel calme et proche du centre, une villa de ± 160m² hab. sur ± 16 ares idéalement orienté sud et joliment arboré. Au rez, un vaste living de ± 58m² avec feu ouvert, une cuisine équipée avec coin à déjeuner, 1 chambre et sa sdb. A l'étage, une chambre, un petit bureau, une vaste mezzanine aménagée en bureau (poss. ch.) et une sdd. Grand garage, belle terrasse de 20m² bien orientée, PEB : G (20190404015115) VIAGER OCCUPE (Mr 76 ans et Mme 70 ans). Valeur du bien : 415.000€ Bouquet : 40.000€ Rente : 990€/mois max 18 ans. Investissement à saisir !

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée, vestiaire et wc.

Une volée d'escalier mène vers :

Séjour de ± 54m² composé d'une premier séjour de ± 26m² (531x490) avec feu ouvert, suivi de la salle à manger en hauteur de 3 marches de ± 28m² (752x378) donnant vers la terrasse et le jardin

Cuisine de ± 15m² avec un coin à déjeuner

Chambre 1 de ± 14m² donnant vers l'avant

Salle de bain avec bain, meuble 2 lavabos

 

Etage:

Chambre 2 de ± 14m² (339x410)

Petit burau de ± 8m²

Palier ouvert vers le séjour de ±20m²

Salle de douche

 

Divers

Chaudière Viessmann au mazout

Châssis double vitrage bois

Electricité non conforme

PEB G 665 kwhm²/an

Système d'alarme

Abri de jardin

Ancien terrain de tennis désaffecté en fond de terrain en propriété à 50% avec le voisin

 

Vente en viager - Frais d'agence de 5% HTVA à charge de l'acquéreur

Bouquet de 40.000€ - rente mensuelle de 990€

Viager occupé avec réserve d'usufruit sur 18 ans

Madame 70 ans - Monsieur 76 ans

 

 

 

PEB G

Details :

Bouquet 40.000 €
Type de viager Viager Occupé
Crédirentier 1 Homme 76
Crédirentier 2 Femme 71
Type de biens Villa
Année de construction 1973
Superficie Habitable 160 m²
Superficie terrain 16 ares
Nbre de chambres 2
Commune 1300 - WAVRE
E spec 665 kWh/m²/an
E totale 119400 kWh/an
Emission CO2 119400 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20190404015115
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 4721

+32 (0)2 652 38 38

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