Immeuble de rapport à vendre - 300.000 € - 309.96 m² - BASTOGNE (6600)

// Découvrez la visite virtuelle de cet immeuble sur notre site internet - www.closon.be - ID: 9907 // Faire offre à partir de 300.000€ pour un immeuble mixte situé au cœur de Bastogne érigé sur une parcelle de 310m². Ce bâtiment vous offre une multitude de possibilités d’aménagement tant par son rez commercial que par son appartement duplex de 3 chambres. Les 105m² du rez commercial se compose d'un espace à l'avant du magasin avec vitrines offrant une excellente visibilité ainsi que 2 réserves et un accès à l'arrière du bâtiment pouvant servir de parking ou de terrasse. L'appartement duplex se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une une chambre. A l'étage vous retrouverez deux chambres et un second WC. Un accès indépendant à l'appartement peut cependant être créé. De plus, grâce à sa situation privilégiée sur l'artère principale, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Double vitrage PVC, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout, système d'alarme. Avis aux investisseurs ! Le montant de 300.000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Renseignements et visites sur rendez-vous au 061/53.30.05 ou sur WWW.CLOSON.BE - ID : 9907

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 1906€

Superficie du terrain : 310 m²

Superficie habitable : 308 m²

Période de construction : //

Disponibilité : à l'acte

Orientation : nord-ouest

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol

Cave 70m²

 

Rez-de-chaussée commercial

Magasin 4.16 x 14.86 = 61.82m²

Arrière 1 4.47 x 3.64 = 16.33m²

Arrière 2 5.04 x 3.31 = 16.71m²

Hall/Escalier 4.17 x 1.87 = 7.84m²

 

Appartement

 

Étage 1

Hall 11.42 x 2.06 = 23.52m²

Cuisine 4.77 x 2.75 = 13.14m²

Équipement:

  • hotte
  • taques vitrocéramiques
  • lave-vaisselle
  • four
  • évier (1x)
  • frigo
  • meubles

 

Salle à manger/Salon 10.52 x 4.23 = 44.59m²

Wc 1.30 x 1.10 = 1.43m²

Chambre 1 5.15 x 3.69 = 19.04m²

Salle de bain 2.57 x 3.20 = 8.23m²

 

Étage 2

Hall de nuit 7.41 x 3.12 = 23.08m²

Chambre 2 6.14 x 3.16 = 19.37m²

Chambre 3 5.54 x 3.82 = 21.14m²

Wc 1.48 x 0.70 = 1.03m²

Grenier 4.31 x 7.59 = 32.70m²

 

Extérieur

Cour

Parking

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtement extérieur : briques

Revêtements de sol : parquet, linot, carrelage

Murs : traditionnels, enduits et peints

Plafonds : traditionnels

Chauffage : chauffage central mazout (citerne 3.000 L)

Product° eau chaude : boiler électrique

Châssis : double vitrage PVC

Électricité : compteur bi-horaire

Divers : téléphone, télédistribution, raccordée aux égouts

Confort intérieur : système d'alarme, air conditionné, double vitrage

Confort extérieur : parking, cour

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : pas de condition particulière

Renseig. urbanistiques: pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation: aléa faible

Plan de secteur: zone d'habitat

Zone seveso: néant

 

5. FRAIS d'ACQUISITION

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :    32.289,33€ (12,5%)

Honoraires notaire :           2.500,45€ (TVAC)

Divers : entre 800,00€ et 1.100,00€

 

TOTAL                            entre 36.512,87€ et 36.875,87€

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente. Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

 

 

 

 

PEB D

Details :

Prix 300.000
Type de biens Immeuble de rapport
Superficie habitable 309.96 m²
Superficie terrain 3.0855 ares
Nbre de chambres 3
Commune 6600 - BASTOGNE
E spec 295 kWh/m²/an
E totale 61167 kWh/an
N° certificat PEB 20180713012390
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 9907

+32 (0)61 53 30 05

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