Appartement à vendre - 260.000 € - 143 m² - ENGHIEN (7850)

Vous êtes à la recherche d'un superbe appartement moderne, entièrement rénové et localisé en centre-ville ? Ce bien est fait pour vous ! Décoré avec beaucoup de goût, ce magnifique triplex offre, en son rez, un spacieux living orienté sud, une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, et un WC séparé. Le premier niveau se compose de 2ch, d'un grand hall de nuit, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche italienne. Au 2ème niveau : 1 chambre et 1 salle d'eau avec baignoire à jets. Ce bien entièrement rénové (toit, isolation, électricité, châssis, cuisine, SDB, poêles à pellets...) vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et ses équipements modernes (installation électrique conforme, PEB en C !). Ce triplex est idéalement localisé à Enghien, à proximité immédiate des commerces et restaurants, à +/-730m de la gare (train direct vers BXL : +/-20min) et à +/-2.8km de l'E429 (BXL-Tournai-Lille). Le Parc d'Enghien et son château étant localisés à moins de 300m, vous pourrez aisément profiter de longues promenades dans un cadre exceptionnel : un théâtre de verdure garni de jardins thématiques, de splendides plans d'eau et de magnifiques bâtiments anciens classés au Patrimoine Majeur de Wallonie. Idéal pour les amateurs de jogging ! Plus d'infos : www.trevihautesenne.be - ID 995 - Prix : 260.000€.

SITUATION

 

Superbe triplex  situé au coeur de la ville d'Enghien, au 1er étage d'un bâtiment situé à quelques mètres de la Grand'Place.

 

Proximité directe de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, administrations, etc.) :

 

Autoroute A8/E429 à +/-2.8km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Gare d'Enghien à +/-730m (train direct vers Bruxelles : +/-20 min de trajet)

 

Parc d'Enghien à +/-270m

Nautisport à +/-1.7km (piscine, salle de fitness, salles de sports divers, cafétéria)

 

Collège Saint-Augustin à +/-1.1km

Athénée Royal à +/-230m

Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité

 

Aldi à +/-1.3km

Colruyt à +/-1km

Delhaize à +/-950m

Krëfel et grand magasin BIO à +/-1.8km

 

Le Parc d'Enghien et son château étant localisés à moins de 300m, vous pourrez aisément profiter de longues promenades dans un cadre exceptionnel : un théâtre de verdure garni de jardins thématiques, de splendides plans d'eau et de magnifiques bâtiments anciens classés au Patrimoine Majeur de Wallonie. Idéal pour les amateurs de jogging !

 

DESCRIPTION

 

Appartement entièrement rénové par les propriétaires (depuis leur achat en 2013) : double vitrage PVC, toiture + isolation, 2 poêles à pellets, électricité, nouvelle cuisine, nouvelles salles d'eau, nouveaux revêtements des sols, etc.

 

Performance énergétique : PEB en C

Installation électrique conforme

Compteur électrique bi-horaire

Double vitrage PVC (haut rendement selon le PEB)

Isolation en toiture (laine minérale aux versants --> selon PEB)

2 poêles à pellets

Radiateurs porte-serviettes dans les salles d'eau

Production d'eau chaude : production avec stockage par résistance électrique

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée du triplex

 

Hall d'entrée de +/- 1.5m²

Cuisine entièrement équipée de +/- 21,5m² (ilot central avec évier, frigo américain, taque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle)

Living de +/- 31.3m² avec poêle à pellets design

Toilette séparée de +/-1m² avec lave-mains et WC suspendu

 

1er niveau du triplex

 

Palier avec poêle à pellets de +/- 13m² (dont toilette séparée avec lave-mains et WC suspendu)

Chambre 1 ou dressing de +/- 15.8m² (raccord machine à laver)

Chambre 2 de +/- 22m² (avec raccord télévision)

Salle de douche de +/- 3.5m² (douche italienne multifonction, radiateur porte-serviettes, double évier avec meuble et miroir)

 

2ème niveau du triplex

 

Hall de nuit de +/- 9,1m²

Chambre 3 de +/-18.6m²

Salle de bains de +/- 5.5m² (baignoire à jets, radiateur porte-serviettes, double évier avec meuble et miroir)

 

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Grenier de rangement accessible via une trappe au plafond du hall de nuit du 2ème niveau du triplex

 

 

 

 

PEB C

Details :

Prix 260.000
Type de biens Appartement
Superficie habitable 143 m²
Nbre de chambres 3
Commune 7850 - ENGHIEN
PEB 179
N° certificat PEB 20180131021089
Affectation Pas encore demandée