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Vendre en Viager ? Une définition ? Trevi vous explique tout

La vente en viager est un contrat par lequel le propriétaire (le crédirentier) vend à un acquéreur (le débirentier) un bien immeuble, moyennant paiement d’un prix converti en un capital de départ, appelé Bouquet, le solde étant payé sous forme de rentes viagères non taxées.

Découvrez le vocabulaire du viager

Pourquoi vendre en viager ?

Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt.

1. Facteurs patrimoniaux

Demande croissante émanant de propriétaires âgés voulant régler la cession d’une partie de leur patrimoine de leur vivant.

2. Facteurs économiques

Une retraite parfois insuffisante, des dépenses quotidiennes en hausse, des coûts d’entretien d’un bien chaque jour plus élevés.

3. Facteurs sociologiques

Allongement de la durée de vie en corollaire à l’ère du « Papy Boom » et donc du nombre de pensionnés.

4. Facteurs conjoncturels

La crise financière et de l’Euro et conjointement une certaine méfiance envers les banques.

Les 2 types de Viager. Libre ou occupé

Viager libre : Vous libérez votre bien

Revenu régulier sans les inconvénients d’une gestion locative

Aucune charge, impôt, ni taxe ou précompte immobilier à payer

Obtention d’un prix de vente revu à la hausse, selon l’âge du vendeur

Viager occupé : Vous restez dans votre bien

Bénéficiez d’une rente tout en habitant dans votre logement

Se décharger d’une partie des travaux de rénovations importants

Louer votre bien et percevoir les loyers si vous quittez anticipativement



Ils ont fait confiance à Trevi Viager. Découvrez les témoignages de nos clients en viager :

Vendre en viager - témoignage
Vendre en viager - témoignage
Vendre en viager - témoignage
Vendre en viager - témoignage
Vendre en viager - témoignage

Concrètement, comment cela se passe-t-il ?

Étape 1

Vous nous contactez par téléphone au 02/343.22.40 ou via notre formulaire.

Étape 2

Nous réalisons une première analyse et fixons un rendez-vous à votre meilleure convenance.

Étape 3

Nous estimons la valeur de votre bien en accord avec votre notaire, nous établissons le calcul de votre rente et votre bouquet.

Étape 4

Nous signons un contrat de mise en vente. Nous lançons un programme publicitaire et nous publions votre bien sur le site de nos 35 partners. Le dossier de votre bien est transmis à tous nos candidats acquéreurs.

Étape 5

Nous organisons des visites toujours accompagnées. Nous récoltons les offres et analysons la solvabilité des candidats acquéreurs.

Étape 6

Nous préparons un compromis de vente que nous soumettons à votre notaire.

Étape 7

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire et nous nous occupons du calcul de l’indexation de votre rente tout au long du viager.

Intéressé par le viager à Genval ou ses alentours ? Contactez-nous pour plus d'informations

Votre bien

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Adresse :

TREVI Venturi
Avenue Albert 1er 304, 1332 Genval

Horaires :

Lun 09:00 - 12:30 & 14:00 - 18:00
Mar 09:00 - 12:30 & 14:00 - 18:00
Mer 09:00 - 12:30 & 14:00 - 18:00
Jeu 09:00 - 12:30 & 14:00 - 18:00
Ven 09:00 - 12:30 & 14:00 - 18:00
Sam 10:00 - 12:00

Nos clients témoignent

Découvrez tout le bien qu'ils disent de Trevi.

Trevi

Nous vous remercions vivement pour votre professionnalisme et votre efficacité. Nous avions contacté une autre agence pour vendre notre villa de manière classique, sans succès. Nous avons contacté Trevi Viager et en moins de 2 semaines, le bien était vendu . Bravo encore pour votre intervention, je vous recommanderai certainement.

Mr et Mme Stevens
Trevi

Grâce à la vente en viager de mon appartement, une somme de 25.000 € m'a été octroyée! J'ai pu alors financer les rénovations en cours de mon intérieur, placer de l'argent et en donner à mes héritiers. Je ne paie plus mes charges de copropriété et mes revenus supplémentaires s'ajoutent à ma petite pension. La décision de confier cette commercialisation à TREVI a changé positivement mon quotidien et je les en remercie.

Andrée B.
Trevi

Bonjour Monsieur, Je vous remercie encore pour votre support et votre aide précieuse dans le cadre de la vente de mon appartement en viager.

Mr El Haik
Trevi

Je profite de l’occasion pour vous remercier bien sincèrement pour votre efficacité et votre disponibilité. Pour moi, c’est toujours un très grand plaisir de traiter des dossiers avec vous : votre expérience et votre compétence m’ont toujours inspiré beaucoup de respect et d’estime à votre égard.

Me Thierry de ROCHELEE
Trevi

Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre efficacité et le suivi que vous avez apporté lors de la vente de mon appartement. J’apprécie beaucoup le fait que vous teniez toujours vos promesses et engagements, notamment en vous occupant de l’indexation de la rente chaque année tout au long de mon viager.

Mme Van Vlaenderen